Ekspert selgitab: kas kodu remontimine laenuga võib tuua rahalise võidu?

Kõik laenuga tehtud kulutused ei ole oma mõjult ühesugused. Kui mõned ostud pakuvad eelkõige lühiajalist rahulolu, siis näiteks läbimõeldud koduremont võib aidata vältida suuremaid väljaminekuid tulevikus ning hoida või kasvatada vara väärtust.

Swedbanki väikefinantseerimise valdkonnajuhi Eneli Nairise sõnul ei tasu laenu näha pelgalt kohustusena, vaid ka võimalusena teha vajalikud tööd ära õigel ajal. „Kui kodus on vaja teha töid, mis aitavad vähendada hilisemaid kulusid või hoida vara heas korras, võib laen olla mõistlik valik. Eriti siis, kui inimesel on selge plaan ja laen mahub tema eelarvesse,“ ütles ta.

Enne laenu võtmist tasub Nairise sõnul läbi mõelda, millist eesmärki see aitab täita. Laenuga saab katta nii lühiajalisi soove kui ka kulutusi, mis toetavad kodu seisukorda ja väärtust pikemas vaates. Remondi edasilükkamine võib tähendada, et väikesest probleemist kujuneb aja jooksul märksa kallim töö või kannatab selle tõttu kodu müügiväärtus.

„Turul eelistatakse üha enam energiatõhusaid, tehniliselt korras ja moodsa siseviimistlusega kodusid. Hästi tehtud remont ei paranda ainult elukeskkonda, vaid võib olla ka oluline müügiargument,“ märkis ta.

Milliste tööde edasilükkamine võib kõige kallimaks minna?

Kõige kulukamaks võivad osutuda need tööd, mille edasilükkamine laseb probleemidel süveneda. Nairise sõnul kuuluvad siia näiteks katuse, küttesüsteemi, akende, elektrilahenduste ja niiskuskahjustustega seotud tööd.

„Kui nendega liiga kaua oodata, võib hilisem kulu osutuda märksa suuremaks kui laenu tagasimaksmise kulu. Mõnikord on mõistlikum teha vajalik remont ära kohe, mitte jääda aastateks ootama ja võtta hiljem ette veel kallimad parandustööd,“ lisas ta.

Oluline on valida eesmärgile sobiv lahendus

Enne otsuse tegemist tasub hinnata, milline laen sobib konkreetse vajaduse jaoks kõige paremini. Tavalisel väikelaenul on lai kasutusotstarve ning see sobib väga erinevate plaanide elluviimiseks. Kodu väikelaen on seevastu mõeldud kindlalt koduga seotud eesmärkideks, nagu ehitus, renoveerimine või remont, aga ka suvekodu või maatüki ost. Selle eelis on ka tavapärasest väikelaenust soodsamad tingimused, sh madalam intress. Nairis täpsustas, et mõlemat laenu on Swedbankis võimalik tagasi maksta ka enne tähtaega ning seda lisatasuta.

Laen võib olla mõistlik lahendus, kui see aitab vältida vara väärtuse langust või luua sellele lisaväärtust. Kui remont muudab kodu ostjate jaoks atraktiivsemaks, võib hästi tehtud töö aidata kinnisvara ka parema hinnaga müüa. See, kas inimene lõpuks rahaliselt võidab, sõltub siiski sellest, milliseid töid tehakse, kui põhjendatud need on ja kui suur on nende tegelik mõju kodu väärtusele.