Kodu ost noorena? Mõistlik otsus!
Kas oled tabanud end mõttelt, et üüri maksmine on justkui raha tuulde viskamine? Maksad ja maksad, aga kätte ei saa midagi? Sellisel juhul on järgmine tekst just sulle. Räägime kodu ostmisest ja miks teha seda just noorena.
Tark samm inflatsiooni vastu võitlemiseks
Kas oled märganud, et hinnad poes, teenustasud ja isegi üürihinnad kasvavad aastatega pidevalt? See on inflatsioon – raha ostujõu vähenemine. Vaatame seda koduostu valguses.
Kui võtad kodulaenu, muutub kuumakse ainult euriboriga seonduvalt. Algul võib tunduda, et laenumakse moodustab sinu palgast suure summa. Kuna palgad ajas tavaliselt tõusevad, tundub see laenumakse aastate pärast sinu sissetulekute kõrval palju väiksemana.
Kvaliteetne kinnisvara on ajalooliselt näidanud ka stabiilset väärtuse kasvu, sageli ületades inflatsiooni. Seega pole oma kodu ole lihtsalt elukoht, vaid see on ka investeering, mille väärtus ajas suureneb.
Vaata laenuperioodi pikkust
Eestis on kodulaenu maksimaalne tähtaeg tavaliselt 30 aastat. Pikema aja peale võetud laen võrdub aga enamasti mõistlikuma kuumaksega. See annab sinu igapäevaelule suurema finantsilise vabaduse ja paindlikkuse.
Samas, kui valid lühema laenuperioodi, siis tea, et sellises olukorras on sinu kogu laenu intressikulu väiksem. Seega, vali periood nii pikk, kui sulle vajalik ja nii lühike, kui võimalik, et kuumakse oleks pikaajaliselt kerge tasuda.
On hea meeles pidada ka noorema kliendi eeliseid. Nimelt on pangad tihti valmis noorele, stabiilse sissetulekuga kliendile pakkuma paindlikumaid tingimusi.
Laenumaksed kui investeering endasse
Igakuine üürimakse toob tulu korteriomanikule. Laenumakse aga kasvatab sinu isiklikku vara. Iga euro, mille maksad laenu põhiosa katteks, on sinu kodu omakapitali kasv. Kui peaksid kunagi kodu müüma, saad selle raha endale – erinevalt üürist, mille oled ära andnud.
Seega, ära lükka oma unistusi edasi mõttega, et koduost on liiga kallis või teed seda liialt vara. Alustades aegsasti säästmisega ja mõistes inflatsiooni ning vara väärtuse kasu, võib kodu varajane ost olla vägagi mõistlik. Sinu parim aeg kodu ostmiseks võib olla just täna!
Rohkem infot leiad siit: Kodulaenud – Swedbank