Üleujutatud keldriboksid ja rikkis fonolukud: korterelamu kindlustus aitab hoonet ootamatuste eest kaitsta
Swedbanki andmetel registreeriti eelmisel aastal korterelamutes 400 kahjujuhtumit ning hüvitatud kahjude kogusumma ulatus ligi 650 000 euroni. Kevadine sula ja muutlik ilm võivad kortermajadele põhjustada ulatuslikke kahjustusi, mis võivad rikkuda nii korteri siseviimistlust kui ka hoone konstruktsioone. Seetõttu on oluline varakult selgeks teha, mis vahe on kodu- ja kortermaja kindlustusel ning kuidas ka ühistu vara võimalike kahjude eest kaitsta.
Enam kui pooled möödunud aastal korterelamutes registreeritud ja tänaseks hüvitatud kahjujuhtumitest olid seotud toruleketega. Keskmine veeõnnetuse hüvitis jäi umbes 3100 euro juurde, kuid suuremate juhtumite puhul võivad summad olla selgelt suuremad. Näitena saab tuua mulluse juhtumi, kus toruleke põhjustas kahju koguni 27 000 euro ulatuses.
Swedbanki kindlustuse valdkonnajuht Maria Lootsma märkis, et kui veeõnnetusi esineb korterelamutes enim, siis kõige ulatuslikumaid kahjusid põhjustab aga tuli. „Selliste õnnetuste korral ei kahjusta vara ainult leek, vaid sageli ka suits ja kustutusvesi, mis võivad rikkuda nii korterite siseviimistlust kui ka terve hoone konstruktsioone,“ selgitas ta. „Ühe hiljutise suurema juhtumi puhul hüvitas kindlustus tuleõnnetuse tagajärjel üle 80 000 euro.“
Kodukindlustus ei hõlma korterelamu kaasomandis olevat vara
Lootsma sõnas, et õnnetuse korral ei pruugi kortermajas olla alati selge, millised kahjud kuuluvad kodukindlustuse ja millised korterelamu kindlustuse alla. „Korteriomanikud eeldavad vahel, et nende kodukindlustus hüvitab ka kogu maja konstruktsioonide kahju, näiteks tulest kannatada saanud trepikoja või augu katuses,“ ütles ta. „Tegelikult kaitsevad kodu- ja korterelamu kindlustus erinevaid asju ja täiendavad teineteist.“
Eksperdi sõnul hõlmab kodukindlustus tavaliselt korteri siseviimistlust, sealhulgas sisseehitatud mööblit, aga ka väljaspool korterit hoonega samal kinnistul asuvat omanikule kuuluvat keldrit või panipaika ning seal asuvat vara. „Korterelamu kindlustus katab seevastu hoone kaasomandis olevad osad, näiteks katuse, sise- ja välisseinad, tehnosüsteemid, uksed ja aknad ning elanike ühiskasutuses olevad ruumid. Seetõttu aitab korterelamu kindlustus katta kahjusid, mis puudutavad kogu hoonet või ühistu vara,“ tõi ta välja.
Korterelamu kindlustuse puhul on kindlustusvõtja tavaliselt korteriühistu, hoone haldaja või muu isik, kes tegutseb kõigi korteriomanike nimel. Swedbanki korterelamu kindlustus on koguriskikindlustus, mis tähendab, et kaitse kehtib kõigi äkiliste ja ootamatute kahjujuhtumite korral, kui need ei ole tingimustes selgesõnaliselt välistatud.
Kindlustus ei nõua hingehinda
Lootsma lisas, et korterelamu kindlustus on omanike jaoks tavaliselt marginaalne kulu. „Näiteks 60 korteriga kivimajas on keskmine kuine kindlustusmakse ilma vastutuskindlustuseta ligikaudu 1,23 eurot korteri kohta. 100 000 euro suuruse vastutuskindlustuse lisamisel kasvab kuine makse umbes 1,58 euroni korteri kohta. Vastutuskindlustus aitab olukorras, kus kahju tekib kolmandatele isikutele, näiteks naabritele või naaberkinnistule,“ selgitas ekspert.
Tema sõnul juhtub kortermajades üsna sageli ettearvamatuid õnnetusi, mis võivad ühistule kaasa tuua ootamatuid kulusid – näiteid saab tuua üleujutusest elektri ülepingeni. „Ühes kortermajas kadus pärast äikesetormi elekter ning kõigi trepikodade fonolukud lakkasid töötamast,“ kirjeldas Lootsma. „Õnneks oli kortermajal kehtiv kindlustus ja elektri ülepingest tekkinud kahju kõrvaldamiseks maksti hüvitist ligi 2100 euro ulatuses.“
Hea teada!
Kevad on hea aeg korterelamu kindlustuskaitse üle vaatamiseks, sest ees seisab aeg, mil äike ja tormituuled põhjustavad rohkem kahjusid. Swedbanki korterelamu kindlustuse kampaaniapakkumine kehtib 6. aprillist kuni 31. maini 2026. Sel ajal on võimalik sõlmida korterelamule aastaks ajaks kindlustusleping tavahinnast 40 protsenti soodsamalt. Ka kodukindlustuse saab aprillis sõlmida soodsamatel tingimustel – nimelt on vahemikus 6. aprill kuni 26. aprill kodukindlustuse sõlmimine aastaks -15% tavahinnast soodsam.
Kindlustusmakse arvestus on näitlik, see tugineb 2026. aasta märtsi alguse andmetele ning oleneb konkreetse hoone suurusest ja ehitusmaterjalist, samuti valitud kindlustussummadest, omavastutusest ning muudest lepingudetailidest.
Kindlustust pakub Swedbank P&C Insurance AS. Tutvu tingimustega aadressil swedbank.ee ja vajaduse korral konsulteeri asjatundjaga.
