Hea teada: Kuidas talitada, kui läheduses toimuvad ehitustööd ja märkad ootamatult kodule tekkinud kahjustusi?

Kevade saabudes, algavad linnades taas suuremad teeremondid ja üle Eesti jätkuvad mastaapsed taristutööd, mis tekitavad suurt vibratsiooni ning mõjutavad nende lähedal elavaid inimesi. Taolised tööd võivad mõjutada ka kinnisvara seisukorda. Kui kahtlustad, et suuremahulised tööd on tekitanud näiteks su kodule uusi pragusid fassaadis, tasub olukord kohe piltidega fikseerida ja teavitada sellest nii tööde tegijat kui ka kindlustust.

Swedbanki kodukindlustuse 2025. aasta statistika kohaselt esitati möödunud aastal kokku 15 783 kahjuavaldust ja hüvitistena maksti välja üle 16 miljoni euro. Sealjuures esitati päevas keskmiselt 43 kahjuavaldust ja keskmine kahjusumma ulatus 1960 euroni. Suurim välja makstud hüvitis ulatus aga üle 123 000 euro.

Kuigi suurem osa kodukahjudest on seotud torulekete või purunenud esemetega, tuleb kindlustustel tegeleda ka ehitus- ja teetöödest põhjustatud vibratsioonikahjudega. Need võivad tekkida siis, kui kodude läheduses kasutatakse raskeid ehitusmasinaid või tehakse sügavaid kaevetöid. Vibratsiooni võivad aga põhjustada ka ulatuslikud puurimistööd või massiivsete masinate liikumine hoonete vahetus läheduses.

Kahjud võivad jääda esialgu märkamatuks

Vibratsioon kandub läbi pinnase lähedal asuvatesse hoonetesse ja võib põhjustada väiksemaid või suuremaid kahjusid. Swedbanki kodukindlustuse valdkonnajuht Sandra Dõba ütles, et probleemid ei pruugi olla kohe nähtavad, sest esiti võivad tekkida vaid väiksemad praod seintel või laes. „Aja jooksul võivad need aga suureneda ja mõnel juhul kahjustada ka hoone konstruktsioone,“ kirjeldas ta. „Samuti võib see rikkuda maja fassaadi või siseviimistlust, näiteks värvitud pindu või krohvitud seinu.“

Eksperdi sõnul on peamine probleem vibratsioonikahjudega aga asjaolu, et neid ei märgata ning tööde tegija ja kindlustuse poole pöördutakse liiga hilja. „Kui osapooli ei ole õigeaegselt teavitatud ja kahjustusi ei ole dokumenteeritud, võib olla üsna keeruline pragusid tagantjärgi konkreetse ehitustööga seostada. See ühtlasi pikendab kahjude käsitlemise aega, sest on vajadus teha täiendavaid ekspertiise ja päringuid selgitamaks välja kahjustuste võimalik põhjus,“ selgitas Dõba.

Kevad toob traditsiooniliselt kaasa mastaapseid ehitustöid ning ka tänavune aasta pole selle osas erand.  Mitmel pool üle Eesti jätkub näiteks Rail Balticu ehitus ja linnades võetakse ette suuremad teeremondid. „Kui märkate koduseintel uusi pragusid, tuleb olukord piltidega viivitamata fikseerida. Lisaks tuleb kirjalikult teavitada tööde tegijat ja anda märku ka kindlustusele. Kortermajades tasub olukorrast teavitada lisaks naabrit või korteriühistut,“ soovitas Dõba.

Dõba märkis, et kodukindlustuse puhul tasub tähele panna, mis täpselt vibratsioonikahjude korral hüvitamisele kuulub. „Praod seinas või laes ei ole iseenesest kindlustusjuhtum. Kui aga on võimalik tuvastada, et need on tekkinud ehitustööde vibratsiooni tõttu, võib see kuuluda hüvitamise alla,“ selgitas ta. Seetõttu aitab varajane reageerimine vältida olukordi, kus kahju põhjuse tõendamine muutub veelgi keerulisemaks. On oluline, et kolmanda osapoole vastutus saab tõendatud ja kahjud dokumenteeritud.

Hea teada: mida teha, kui kahtlustad, et ehitustööd on tekitanud sinu kodule kahju?

• Selgita välja ehitaja andmed. Ehitusplatsil peavad olema nähtavad nii ehituse tellija kui ka ehitustööde tegija kontaktandmed, kelle poole saab kahjunõudega pöörduda.
• Esita kahjunõue kirjalikult. Nõue peaks sisaldama kahju tekkimise aega, kirjeldust sellest, mis ja kuidas on kahjustunud ja hinnangut kahju likvideerimise kulule.
• Saada nõue e-kirjaga ja määra vastamiseks mõistlik tähtaeg.
• Dokumenteeri kahjustused. Tee fotod ja kirjelda olukorda võimalikult täpselt, et hiljem oleks lihtsam kahju ulatust ja põhjust tõendada.
• Vajadusel pöördu oma kindlustusandja poole, kes saab kahju põhjusest ja tingimustest lähtuvalt hinnata, kas tegemist on kindlustusjuhtumiga.

Kodukindlustust pakub Swedbank P&C Insurance AS, kelle kindlustusagendina tegutseb Swedbank AS. Tutvu tingimustega aadressil www.swedbank.ee  ja vajadusel konsulteeri asjatundjaga.

Rohkem selle teemalisi artikleid leiad meie kodukindlustuse rubriigist.