Kool on läbi ja uus elujärk algamas. Aga kes kindlustab uue kodu – üürnik või omanik?
Suve lõpp ja sügise algus on aeg, mil tuhanded noored lõpetavad keskkooli ning kolivad senisest kodust Tallinna, Tartusse või mujale edasi õppima. Mõni alustab ülikooliteed ühiselamus või üürikorteris, teine aga teeb koos perega suurema sammu ja ostab oma esimese kodu.
Üks küsimus kipub aga mõlema valiku puhul tahaplaanile jääma: kes vastutab uue kodu kindlustamise eest ja miks on see oluline juba esimesest päevast alates?
Üürimine või ostmine – kumba eelistada?
Kui laps alustab õpinguid teises linnas, seisavad paljud pered valiku ees. Kas maksta aastaid üüri või kaaluda hoopis väiksema korteri ostmist. Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhi Anne Pärgma sõnul võib tudengikorteri üürikulu aastate jooksul kujuneda väga suureks.
„Kui korteri üür Tallinnas või Tartus jääb näiteks 500 euro kanti kuus, võib nelja-viie aasta jooksul kuluda üürile ligikaudu 30 000 eurot. Sellises olukorras tasub läbi arvutada, kas sama raha võiks minna hoopis korteri ostmiseks,“ ütles Pärgma.
Paljudel juhtudel jääb kodulaenu kuumakse samasse suurusjärku üüriga või võib olla isegi väiksem. Vahe seisneb selles, et üüri makstes tasutakse elamispinna kasutamise eest, kodulaenu makstes aga kasvatatakse samm-sammult oma vara väärtust.
Üürikodus on omaniku ja üürniku huvid erinevad
Kui noor kolib aga üürikorterisse, keskendutakse tavaliselt üürilepingule, asukohale ja igakuisetele kuludele. Palju harvem küsitakse, kas korter on kindlustatud. Just siin lähevad üürniku ja omaniku huvid sageli lahku. Korteriomaniku peamine huvi on kaitsta oma kinnisvara ja korteris olevat sisustust. Üürnik soovib aga kaitsta eelkõige oma isiklikku vara ning vältida olukorda, kus tema põhjustatud õnnetus toob kaasa suure rahalise nõude. Swedbanki kodukindlustuse valdkonnajuhi Sandra Dõba sõnul arvatakse sageli ekslikult, et kindlustamine on ainult omaniku mure.
„Tegelikult saab kindlustuse sõlmida ka üürnik. Kõige olulisem on enne välja selgitada, millised kindlustused on juba olemas ning milliseid kaitseid oleks vaja juurde,“ ütles Dõba.
See on oluline, sest kui kahju tekib üürniku tegevuse tõttu, võib omanik nõuda selle hüvitamist üürnikult. Näiteks võib vooluvõrku unustatud triikraud või ahju jäänud toit põhjustada tulekahju, mille tagajärjed ulatuvad tuhandetesse eurodesse.
Mida peaks üürnik kindlasti kindlustama?
Ekspertide hinnangul peaks iga üürnik uurima kolme asja. Esiteks, kas korteril on olemas ehitiskindlustus, mis aitab taastada kodu seest ja väljast sellisel kujul, nagu ta oli enne kindlustusjuhtumit.
Teiseks, kas kodune vara on kaitstud. Sageli keskendutakse arvutile või telefonile, kuid tegelikult moodustavad suure osa vara väärtusest ka riided, jalanõud, spordivarustus, raamatud ja muu igapäevane inventar.
Kolmandaks tasub tähelepanu pöörata vastutuskindlustusele. Kõige sagedasemad koduste õnnetuste põhjused on torustiku lekked, kuid toru purunemised ei ole enamasti üürniku vastutada. Kui aga korteris peaks tekkima üleujutus üürniku süül ning sellest tekib veekahju ka alumisele naabrile, võivad kulud kasvada kiirelt. Selles olukorras aitab vastutuskindlustus. See on üks olulisemaid kaitseid nii omaniku kui ka üürniku jaoks, sõltuvalt sellest, kellel tekib seaduse järgi vastutus kahju põhjustamise eest.
Kindlustust läheb vaja nii üürnikul kui omanikul
Swedbanki kodukindlustuse mulluse statistika kohaselt esitati 2025. aastal üle 15 500 kahjuavalduse ja hüvitistena maksti välja enam kui 16 miljonit eurot. Sealjuures esitati päevas ligi 43 kahjuavaldust ning keskmine kahjusumma ulatus 1960 euroni. Õnnetused ei küsi, kas tegemist on üürikodu või päris oma koduga. Meelerahu on mõlemal juhul väärt investeering.
Faktikast: meelespea teadlikule üürnikule
- Uuri enne üürilepingu sõlmimist, kas omanikul on kindlustus olemas ja milliseid riske see katab.
- Kindlustuse saab sõlmida ka üürnik ise.
- Hinda oma vara väärtust realistlikult. Lisaks mööblile ja tehnikale võta arvesse ka ehted, riided, jalanõud, raamatud ja köögitarbed.
- Pea meeles, et kahju hüvitatakse alati ühe lepingu alusel. Seega väldi topeltkindlustust ja tee korteriomanikuga kindlaks, millised kindlustused on juba sõlmitud.
Praegu on hea aeg kindlustada!
Alates 12.06 on meil pakkumine 18-25. aastastele noortele.
Kodukindlustuse soodustus noortesegmendile -40% (kui juurde on valitud koduse vara kaitse vähemalt 10 000€).
Kaskokindlustuse soodustus noortesegmendile -30% (tavakasutuses olevad sõidu- ja pakiautod).
Kodukindlustust pakub Swedbank P&C Insurance AS. Tutvu tingimustega ja vajadusel konsulteeri spetsialistiga.
