Семейный терапевт советует: 5 вопросов, которые стоит задать партнёру перед оформлением совместного жилищного кредита

Покупка собственного жилья – одно из самых важных решений в жизни, особенно если это делается вместе с партнёром. Жилищный кредит может связывать пару на десятилетия и влиять на повседневную жизнь через семейный бюджет. Поэтому важно заранее обсудить вопросы, которые могут вызвать напряжение или разногласия. Семейный терапевт Неле Пихлак делится рекомендациями, что стоит обсудить до подписания кредитного договора.

«Кредит – это значительное и долгосрочное обязательство для семьи, которое со временем может поставить отношения под испытание. Дополнительно, учитывая тревожность общества, которая сегодня затрагивает многие семьи, долговое обязательство усиливает стресс у обоих партнёров, и скрытое напряжение часто переносится в отношения», – объяснила Пихлак.
Поэтому важно обсудить привычки, ожидания и страхи каждого партнёра ещё до получения кредита.

1. Значение денег и приоритеты

Перед принятием долгосрочного финансового обязательства важно понять отношение к деньгам у каждого партнёра, и как вы будете совместно принимать решения.

Вопросы для обсуждения:

• Как вы относились к деньгам в вашей семье?
• Привычнее ли вам откладывать или тратить?
• Как вы реагируете на финансовые трудности?
• Какие у вас общие финансовые цели?
• Как будут распределяться совместные расходы и выплаты по кредиту?

«Если один партнёр вырос в экономной семье, а другой – в семье, привыкшей больше тратить, это может вызвать недопонимание», – пояснила Пихлак. Важно заранее обсудить: что вы готовы себе позволить, а от чего отказаться ради совместного жилья, как делить обязательства так, чтобы никто не чувствовал себя ущемлённым. Практическая сторона: решите, как будет делиться собственность, как будут распределяться расходы на недвижимость, создадите ли совместный счёт или будете копить отдельно, как будут распределяться домашние расходы.

2. Изменение доходов и кризисные ситуации

Жизнь непредсказуема: кто-то может потерять работу, заболеть или сменить карьеру. Важно заранее обсудить, как действовать в сложных ситуациях.

Вопросы для обсуждения:

• Как мы справимся, если один из нас потеряет работу?
• Кто сможет помочь в экстренной ситуации (семья, друзья)?
• Готовы ли мы принимать помощь и как относимся к её просьбе?
• Какие возможности есть для временной приостановки выплат по кредиту?

«Потеря работы – это не только финансовая проблема. В эмоциональном плане это ощущение неуспеха и «я больше не достаточно хорош». В худших случаях партнёр может впасть в депрессию, что усложнит жизнь всей семье», – объяснила Пихлак. Своевременные открытые обсуждения уменьшают стресс и упрощают поиск решений в реальных проблемных ситуациях.

3. Этапы семейной жизни и меняющиеся потребности

Рост семьи приносит радости и новые вызовы.

Вопросы для обсуждения:

• Кто будет оставаться дома с ребёнком и на какой срок?
• Как делим расходы на ребёнка?
• Как поддерживаем друг друга в стрессовые периоды, связанные с детьми?
• На каких ценностях мы хотим воспитывать детей?

«Рождение детей добавляет расходы и стресс. Важно заранее обсудить ожидания, чтобы каждый понимал, что произойдет», – подчеркнула Пихлак. Также стоит планировать финансово долгосрочно: расходы не заканчиваются на детях дошкольного возраста, большие траты могут быть, когда дети становятся подростками или уходят из дома.

4. Поддержание отношений при финансовых обязательствах

Рост финансовой нагрузки и повседневных обязанностей может отдалять партнёров друг от друга.

Вопросы для обсуждения:

• Как обсуждать сложные темы, чтобы оба чувствовали себя услышанными?
• Какие традиции поддерживаем, чтобы отношения не свелись только к обязанностям?
• Какие способы решения конфликтов мы используем?
• Как делим домашние обязанности?

Готовы ли мы искать внешнюю помощь (например, семейного терапевта), если справиться самим не получается? «Если деньги становятся главным в отношениях, появляется пустота и разочарование», – сказала Пихлак. Регулярные совместные обзоры бюджета (раз в месяц или квартал) помогают избежать скрытых финансовых конфликтов.

5. Если пути расходятся

Обсудить возможный разрыв отношений неприятно, но важно помнить: развод не снимает долговых обязательств.

Вопросы для обсуждения:

• Что будет с жильём, если отношения закончатся?
• Как делим ответственность за кредит при расставании?
• Есть ли соглашение, защищающее чувство безопасности каждого партнёра?
• Готовы ли мы обращаться за профессиональной помощью при необходимости?
• Сможем ли мы оставаться родителями, обеспечивающими безопасность детям?

«Если всё-таки произойдёт развод, лучше заранее знать, как действовать, чтобы сохранить уважение друг к другу и заботу о детях», – отметила Пихлак. При жилищном кредите оба партнёра несут равную юридическую ответственность. Практическое решение – продажа дома или выкуп доли одного партнёра другим. Также можно вносить изменения или досрочно погашать кредит. «Открытые разговоры до оформления кредита помогают избежать конфликтов, создать общие цели и ожидания, снизить стресс и укрепить доверие», – добавила Пихлак.