Эксперт объясняет: может ли ремонт жилья с помощью кредита быть финансово выгодным?
Не все расходы, совершённые за счёт кредита, одинаково влияют на финансовое положение. Если одни покупки приносят в основном краткосрочное удовлетворение, то, например, продуманный ремонт жилья может помочь избежать более крупных расходов в будущем и сохранить или увеличить стоимость имущества.
По словам руководителя сферы малого финансирования Swedbank Энели Наирис, кредит стоит рассматривать не только как обязательство, но и как возможность вовремя выполнить необходимые работы. «Если в доме нужно провести работы, которые помогут снизить будущие расходы или сохранить имущество в хорошем состоянии, кредит может быть разумным выбором. Особенно, если у человека есть чёткий план, и кредит вписывается в его бюджет», – отметила она.
Перед тем как брать кредит, по словам Наирис, стоит продумать, какой цели он поможет достичь. С помощью кредита можно покрыть как краткосрочные желания, так и расходы, поддерживающие состояние и ценность жилья в долгосрочной перспективе. Откладывание ремонта может привести к тому, что небольшая проблема со временем превратится в гораздо более дорогостоящую, либо пострадает рыночная стоимость жилья.
«На рынке всё больше предпочитают энергоэффективные, технически исправные дома с современным интерьером. Качественно выполненный ремонт не только улучшает условия жизни, но и может стать важным аргументом при продаже», – добавила она.
Какие работы откладывать особенно дорого?
Наиболее затратными могут оказаться те работы, откладывание которых позволяет проблемам усугубляться. По словам Наирис, к ним относятся, например, ремонт крыши, системы отопления, окон, электрических систем, а также устранение повреждений от влаги.
«Если слишком долго откладывать такие работы, итоговые расходы могут оказаться значительно выше, чем затраты на погашение кредита. Иногда разумнее выполнить необходимый ремонт сразу, чем ждать годами и затем сталкиваться с ещё более дорогими работами», – подчеркнула она.
Важно выбрать подходящее решение
Перед принятием решения стоит оценить, какой тип кредита лучше всего подходит для конкретной потребности. Обычный малый кредит имеет широкое назначение и подходит для реализации различных планов. Малый жилищный кредит, в свою очередь, предназначен именно для целей, связанных с домом – таких как строительство, реновация или ремонт, а также покупка дачи или земельного участка. Его преимуществом являются более выгодные условия по сравнению с обычным малым кредитом, включая более низкую процентную ставку. Наирис уточнила, что оба вида кредита в Swedbank можно погасить досрочно без дополнительных плат.
Кредит может быть разумным решением, если он помогает предотвратить снижение стоимости имущества или создать дополнительную ценность. Если ремонт делает жильё более привлекательным для покупателей, качественно выполненные работы могут помочь продать недвижимость по более высокой цене. Однако конечная финансовая выгода зависит от того, какие работы выполняются, насколько они обоснованы и каково их реальное влияние на стоимость жилья.
